Planilla de Excel de decisión de compra o alquiler de Inmueble
"Hay vida más allá del Excel". Esta es la tajante propuesta de Eduardo, el creador de InBest, una calculadora de rentabilidad del alquiler de reciente creación y que ya ha generado mucho revuelo en los foros especializados en inversión inmobiliaria. "Al principio desarrollé la herramienta para uso propio. Como muchos, empiezo mi prospección de inversiones […]
Planilla de Excel para el cálculo de costo de alquiler
En resumen, la calculadora de rentabilidad de alquiler en Excel es una herramienta imprescindible para evaluar la viabilidad financiera de una propiedad de alquiler. Su uso permite tomar decisiones informadas y maximizar el retorno de la inversión en el mercado inmobiliario.
Calculadora de Rentabilidad de Alquiler de vivienda en Excel
Ahora, para calcular la rentabilidad en el tiempo deberás dividir el precio del piso entre el alquiler anual. El cálculo sería 500.000/9600 que da 5,2 que sería el tiempo en años y meses que tardarás en recuperar la inversión y comenzar a obtener ganancias. Matías Domínguez Graduado en Economía por la Universidad de las Palmas de Gran Canaria.
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¿Sabes cómo calcular la rentabilidad de un alquiler? Te ofrecemos una plantilla gratuíta para que puedas averiguarlo de manera fácil.
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1 Responde las preguntas Debería llevarte menos de 1 minuto😊 2 Introduce los datos de la vivienda Puedes calcular la rentabilidad de tu alquiler indicando el precio de compra de la vivienda, la renta mensual a percibir, así como los gastos fijos y de mantenimiento. 3 ¡Listo! Obtén los resultados de manera gratuita
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DESCARGAR PLANTILLA EXCEL - De forma resumida para este cálculo necesitaremos saber: Cuál es el total de gastos de compra de ese inmueble El ingreso vía alquiler que obtendremos del mismo durante un año La ecuación matemática será: Ingreso Alquiler Anual / Gastos Totales Compra= % Rentabilidad
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Dividir el total de la Renta anual entre el precio de la compraventa: Es decir, el resultado del cálculo anterior, dividido por el valor de compra del inmueble. Multiplicar el resultado por 100. Rentabilidad bruta: Rentabilidad neta: Ingresar los valores de adquisición, financiación y mantenimiento.
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El importe que nos paga el inquilino de forma mensual. En la Calculadora de rentabilidad de vivienda de alquiler deberás incluir los dos importes: el valor por el cual compraste la casa y el precio del alquiler. Como resultado obtendrás un porcentaje, que corresponde a la rentabilidad bruta de tu vivienda alquilada.
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Rentabilidad del alquiler = Ingresos anuales de las rentas - gastos fijos y mantenimiento ÷ inversión x 100 Pongamos de ejemplo el siguiente caso: Ingresos anuales alquiler: 12.000 euros (la suma de todas las rentas mensuales). Gastos fijos anuales: 1.700 euros (también entran los gastos de mantenimiento)
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En el pack te incluyo todas estas herramientas y guías que te ayudarán tanto si estás pensando en invertir como en comprar tu primera vivienda: Calculadora Gastos e Impuestos al Comprar Vivienda [Excel] Simulador Completo de Hipotecas [Excel] Calculadora Rentabilidad Alquiler [Excel] Calculadora Revalorización Inmueble [Excel]
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La plantilla Excel Rentabilidad Alquiler es una herramienta que te permite calcular y analizar la rentabilidad de tus propiedades en alquiler. Con esta plantilla podrás realizar un seguimiento detallado de los ingresos y gastos asociados a tus alquileres, y obtener informes y gráficos que te ayudarán a tomar decisiones basadas en datos concretos.
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El siguiente simulador lo ayudará a calcular el posible resultado financiero de su propiedad de inversión (neto de impuestos) que luego se podría usar para compararlo con otras oportunidades de inversión. Sin embargo, esta calculadora no puede medir aspectos cualitativos como la experiencia relevante requerida para dirigir un negocio, lo.
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Con esta calculadora de rentabilidad inmobiliaria vas a poder calcular los gastos de compra de inmuebles (al contado), el total de compra con hipoteca, cuál será la cuota mensual de tu hipoteca, el total de mantenimiento mensual con impuestos y la rentabilidad del inmueble.
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Orientación De cuántas horas de luz dispone la vivienda o la altura de la misma también influye. La orientación indicará si el inmueble es más frío o cálido. Además, incluso pisos similares en tamaño, distribución y situación tienen distintos precios si uno es interior o exterior. Dimensiones